金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(f合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线áng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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