刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默trong>02三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默ng>不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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