上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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