杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策(cè)的(de)消息(xī)在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需(xū)在杭(háng)州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出(chū)售(shòu)的房产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环(huán)和(hé)健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年(nián)5月谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人(rén)转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人(rén)所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应(yīng)进一步(bù)提升(shēng)房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易(yì)居(jū)研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维，因城施策(cè)、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励(lì)各(gè)地从实际(jì)情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑(lǜ)到不(bù)同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市(shì)场规律和满足(zú)居民需求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了(le)放宽(k谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么uān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在(zài)实施范(fàn)围(wéi)内稳定就业或落户满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手(shǒu)房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进(jìn)一(yī)步改善预期(qī)，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确(què)保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

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