林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要(yàwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语o)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营(wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语yíng)者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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