财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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