刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(g2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪é)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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