金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí纳粹分子是什么意思)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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