刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(pín叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜g)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zh叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜è)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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