大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的(de)土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了俄罗斯是资本主义还是社会主义line-height: 24px;'>俄罗斯是资本主义还是社会主义。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句俄罗斯是资本主义还是社会主义话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯是资本主义还是社会主义