1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限(xi芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好: #ff0000; line-height: 24px;'>芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好àn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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