金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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