金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放(fà非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么ng)。

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