4月25日(rì)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承包经营权(quán)；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以(yǐ)及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具(jù)备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地(dì)产市场的实际情况。

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