5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生为什么懂手机的人都不用华为(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“为什么懂手机的人都不用华为调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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