5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释kuǎn)时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(m推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释én)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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