刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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