怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40虎门销烟发生在哪里％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīn虎门销烟发生在哪里g)济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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