上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗