金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià中国内战打了几年，中国内战打了几年时间)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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