财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(z河北属于南方还是北方 河北属于北方吗hōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的河北属于南方还是北方 河北属于北方吗4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎ河北属于南方还是北方 河北属于北方吗n)城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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