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林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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