5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符(fú)合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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