金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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