曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出(chū)来(lái)公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图g>也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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