上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。<吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢/p>

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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