杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第(dì)二套房的购房者无需(xū)在杭州落(luò)户满绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多5年，以及(jí)购买房屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局(jú)求证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局(jú)长(zhǎng)王进表示(shì)，目前(qián)，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化(huà)购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等(děng)核心(xīn)限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满5年(nián)，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套(tào)数增加(jiā)1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性(xìng)住房需求(qiú)释(shì)放，加(jiā)大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于(yú)进一步促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多有城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性住房需(xū)求，应进一(yī)步提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有机(jī)结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本(běn)地(dì)户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住(zhù)平(píng)衡，制定特定区域的差别化(huà)购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联合发布(bù)《关(guān)于城西科创大走(zǒu)廊实施(shī)差异(yì)化购(gòu)房的(de)通知》，明(míng)确(què)在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差(chà)异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应(yīng)提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施，积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多