林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将单倍行距是多少为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ单倍行距是多少)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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