今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(厦门是几线城市呢zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。厦门是几线城市呢p>

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的(de)，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出 。

关于税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定土地税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到(厦门是几线城市呢dào)你需(xū)要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得(dé)收藏关注(zhù)本(běn)站。

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