大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平(píng)为例，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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