金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(c华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约héng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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