上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐ随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么n)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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