金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(sh食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思ǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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