经济日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固(gù)。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今年(nián)内不(bù)具备(bèi)扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地(dì)将进一步(bù)“因(yīn)城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最李宇春的现任丈夫是谁近明确，首次(cì)买一(yī)手(shǒu)住房(fáng)，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压力(lì)。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市(shì)的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政策还(hái)有(yǒu)进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实推进保交(jiāo李宇春的现任丈夫是谁)楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进(jìn)一步优(yōu)化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门(mén)针对(duì)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)金融支持(chí)举措，均为今年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可能通过(guò)下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又管(guǎn)热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防(fáng)李宇春的现任丈夫是谁止(zhǐ)大起(qǐ)大落的(de)复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二(èr)手(shǒu)房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平(píng)台(tái)上看不(bù)到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

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