今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最省事的(de)办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企(qǐ)业(yè)除(chú)主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付(fù)款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会(huì)计分录(lù)如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计(jì)入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地(dì)产评(píng)估(gū)是对房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了(le) 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的(de)情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租(zū)赁住房租(zū)金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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