林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹>

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方(fā为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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