过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老(l学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思ǎo)三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房(fá学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思ng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的(de)根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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