每座城(chéng)市(shì)都有自己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深圳湾一(yī)号(hào)、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有名，在接(jiē)待国(guó)家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不(bù)同，其背(bèi)后开发商华(huá)丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族(zú)提名了董(dǒng)事(shì)推荐议案股东大会(huì)表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董(dǒng)事(shì)会(huì)，监督公司转型(xíng)、稳定(dìng)基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽(lì)家族(zú)收到(dào)了(le)上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函”。公司(sī)回复称，董事会认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案程(chéng)序(xù)存在(zài)一定的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时(shí)，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在(zài)一度被称为(wèi)“中(zhōng)国股神”的(de)徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在(zài)评论(lùn)中不留余(yú)地称这为(wèi)“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛议其会(huì)以(yǐ)何(hé)种方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视野(yě)是“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资(zī)亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是(shì)“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在实属和属实区别在哪，实属与属实的区别今年一(yī)季度的(de)销售签约(yuē)面积仅有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产(chǎn)交易(yì)的(de)量，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是(shì)有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州(zhōu)有(yǒu)待开(kāi)发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸(zhū)多(duō)投(tóu)资性房产(chǎn)和(hé)车(chē)位，以(yǐ)及一个(gè)至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽(lì)家族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄(huáng)牛(niú)等(děng)奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族持有的(de)汇景天(tiān)地项目地(dì)处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环(huán)绕(rào)还可眺(tiào)江，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也(yě)使得外界(jiè)很(hěn)疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐(xú)翔(xiáng实属和属实区别在哪，实属与属实的区别)则直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家(jiā)族未曾回应(yīng)过(guò)，为何经(jīng)营不(bù)积极，但从行动来看，“资本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团和四位自然人投资设(shè)立(lì)，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家族借壳(ké)SST新智上(shàng)市，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林结(jié)识了(le)私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围”方(fāng)式不是直接注资，而(ér)是带人(rén)套利，就(jiù)此也(yě)拉开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家族与控股股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收购(gòu)海泰投资(zī)，获得了(le)抗(kàng)原-抗体复(fù)合(hé)型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有(yǒu)权(quán)，对应产(chǎn)品是国家一(yī)类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格(gé)不低于16元，套实属和属实区别在哪，实属与属实的区别现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石(shí)墨(mò)烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内(nèi)裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购南江集团和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族(zú)二股东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石(shí)墨烯(xī)生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和(hé)石墨烯有关(guān)的(de)非(fēi)金(jīn)属矿物制品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽(lì)家族2022年报(bào)）

　　华丽家(jiā)族由始至(zhì)终(zhōng)认(rèn)真发展过(guò)的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所(suǒ)谓(wèi)一系列(liè)热点行(xíng)业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像(xiàng)概(gài)念炒作(zuò)和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐翔(xiáng)的进入(rù)，在资产市场带飞了华丽家族，但这(zhè)并(bìng)非公司发展的(de)正道，他(tā)现在(zài)有什么底气指(zhǐ)责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪(háo)宅的标杆(gān)，但(dàn)如果华丽家族不能持续发展(zhǎn)，市场终究会懂(dǒng)得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对的(de)若是一家只能炒作、业务不济的公(gōng)司(sī)，谁都会担(dān)心有一天“被割(gē)韭菜(cài)”，即使这个人是曾(céng)经的所谓股(gǔ)神。

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