刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lè成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份i)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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