金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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