金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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