金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(sh防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行ì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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