金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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