杭州楼市因区施策，除临(lín)安(ān)区不(bù)限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消(xiāo)息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局长王进(jìn)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的(de)三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税(shuì)收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一(yī)住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(há怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接ng)州房(fáng)地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记(jì)录的(de)非(fēi)杭户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购买(mǎi)住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区(qū)购买第(dì)二(èr)套住房，不受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研究总(zǒng)监严(yán)跃进认为，必(bì)须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群(qún)体的(de)不(bù)同情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律(lǜ)和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社保，购买二(èr)套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定特(tè)定区域的(de)差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发(fā)布《关于城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊实(shí)施差异(yì)化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在(zài)城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异(yì)化购房(fáng)政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策(cè)发布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房项目，应提(tí)供不(bù)少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭(tíng)”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价(j怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接ià)格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接