上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(y天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜uán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜mg alt="上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月(yuè)前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变化(huà)。

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