今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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