上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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