林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使(纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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