林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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