怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒ酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗u)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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